Недвижимость – это не только крыша над головой, но и инвестиция в будущее. Польский рынок недвижимости с каждым годом крепнет, а такие регионы, как Гданьск и Лодзь, становятся все более популярными среди инвесторов и искателей комфортной жизни. Какие вопросы следует учитывать при покупке недвижимости в этих агломерациях? Давайте подробнее рассмотрим этот вопрос.
Местоположение: Почему стоит выбрать Гданьск или Лодзь?
- первичный рынок Гданьск: Гданьск с населением более полумиллиона жителей является одним из самых привлекательных мест в Польше с точки зрения инвестиций в недвижимость. Как важный морской порт, это важный коммуникационный и экономический узел Польши. Более того, в 2020 году в Гданьске зафиксирован рост сделок с недвижимостью на 7% по сравнению с предыдущим годом. Приморское расположение, богатая культура и история привлекают не только туристов, но и инвесторов. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Гданьске, первичный рынок Гданьска предлагает современные квартиры и апартаменты по привлекательным ценам.
- новые инвестиции в Лодзь: Лодзь, известная как «город фабрик», за последние годы претерпела огромную трансформацию. Благодаря растущему сектору технологий и кино город стал центром инноваций и творчества. По данным за 2020 год, в Лодзи зафиксирован рост инвестиций в сектор недвижимости на 10%. Более того, благодаря расширению инфраструктуры и планируемому железнодорожному сообщению с Варшавой Лодзь становится все более доступной для жителей и инвесторов. Для людей, которые рассматривают возможность приобретения недвижимости в этом динамично развивающемся городе, новые инвестиции в Лодзи представляют собой широкий спектр привлекательных вариантов.
Тип недвижимости: квартира или дом?
- Квартира: Статистика 2023 года показывает, что в таких городах, как Варшава, Краков или Вроцлав, более 60% сделок с недвижимостью касались квартир. Почему возникла такая ситуация? Квартиры идеально подходят для одиноких, пар и небольших семей. Их легче обслуживать, и что немаловажно – они часто располагаются в центре города, что обеспечивает легкий доступ к работе, культуре и другим удобствам. Средняя цена квадратного метра квартиры в крупных городах колеблется от 7 000 до 12 000 злотых, хотя, конечно, в престижных местах цены могут быть намного выше.
- Дом: Хотя дома составляют меньшую часть рынка недвижимости в Польше, для многих людей они являются символом роскоши и независимости. Для людей, которые ценят пространство и уединение, дома идеальны. По данным на 2023 год, средняя площадь продаваемых домов в Польше составила 140 м^2. Они особенно популярны среди больших семей и людей, желающих жить в гармонии с природой, вдали от городского шума и суеты. В зависимости от местоположения и стандарта цены на жилье могут варьироваться от 400 000 до нескольких миллионов злотых.
Бюджет: Каковы затраты на покупку недвижимости?
Собственный платеж – банки обычно требуют от 10% до 20% стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса при получении кредита.
Комиссии и сборы – стоит принять во внимание расходы, связанные с нотариусом, экспертными заключениями и, наконец, банковскими сборами.
Первичный или вторичный рынок?
И первичный, и вторичный рынки имеют свои плюсы и минусы. Выбирая первичный рынок, мы можем рассчитывать на современные решения, гарантию застройщика и отсутствие необходимости проводить ремонт. Вторичный рынок, в свою очередь, предлагает недвижимость с уникальным характером, которая зачастую дешевле, чем на первичном рынке.
Подводя итог, покупка недвижимости в Польше – это решение, требующее тщательного обдумывания. Стоит обратить внимание на расположение, тип недвижимости и имеющиеся средства. Помните, что и Гданьск, и Лодзь — города, предлагающие множество привлекательных инвестиций на первичном рынке, которые стоит учитывать при поиске идеальной недвижимости для себя или для инвестиционных целей.
