Nieruchomość to nie tylko dach nad głową, ale także inwestycja na przyszłość. Polska rynek nieruchomości rośnie w siłę z roku na rok, natomiast regiony takie jak Gdańsk czy Łódź stają się coraz bardziej popularne wśród inwestorów i poszukiwaczy komfortowego życia. Jakie kwestie warto wziąć pod rozwagę podczas zakupu nieruchomości w tych aglomeracjach? Przyjrzyjmy się bliżej temu zagadnieniu.
1. Lokalizacja: Dlaczego warto wybrać Gdańsk albo Łódź?
- rynek pierwotny Gdańsk: Gdańsk, z populacją przekraczającą pół miliona mieszkańców, jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc w Polsce pod względem inwestycji w nieruchomości. Jako ważny port morski, stanowi on ważny węzeł komunikacyjny i gospodarczy w Polsce. Co więcej, w 2020 roku Gdańsk odnotował wzrost transakcji nieruchomościami o 7% w porównaniu do roku poprzedniego. Nadmorska lokalizacja, bogata kultura i historia przyciągają nie tylko turystów, ale także inwestorów. Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości w Gdańsku, rynek pierwotny Gdańsk oferuje nowoczesne mieszkania i apartamenty w atrakcyjnych cenach.
- nowe inwestycje w Łodzi: Łódź, znany jako „miasto fabryk”, przeszedł ogromną transformację na przestrzeni ostatnich lat. Z rosnącym sektorem technologicznym i filmowym, miasto stało się centrum innowacji i kreatywności. Według danych z 2020 roku, Łódź odnotowała wzrost inwestycji w sektorze nieruchomości o 10%. Co więcej, dzięki rozbudowie infrastruktury i planowanemu połączeniu kolejowemu z Warszawą, Łódź staje się coraz bardziej dostępna dla mieszkańców i inwestorów. Dla osób, które rozważają zakup nieruchomości w tym dynamicznie rozwijającym się mieście, nowe inwestycje w Łodzi prezentują szeroką gamę atrakcyjnych opcji.
2. Rodzaj nieruchomości: mieszkanie czy dom?
- Mieszkanie: Statystyki z roku 2023 pokazują, że w miastach takich jak Warszawa, Kraków, czy też Wrocław ponad 60% transakcji nieruchomości dotyczyło mieszkań. Dlaczego miała miejsce taka sytuacja? Mieszkania są idealne dla singli, par oraz niewielkich rodzin. Są one łatwiejsze w utrzymaniu , co ważne – często znajdują się w centrach miast, co umożliwia łatwy dostęp do pracy, kultury oraz innych udogodnień. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w dużych miastach waha się od 7 000 do 12 000 PLN, choć oczywiście ceny mogą być znacznie wyższe w prestiżowych lokalizacjach.
- Dom: Choć domy stanowią mniejszą część rynku nieruchomości w Polsce, dla wielu osób są one symbolem luksusu i niezależności. Dla osób, które cenią sobie przestrzeń i prywatność, domy są wręcz idealne. Według danych z 2023 roku, średnia powierzchnia domów sprzedanych w Polsce wynosiła 140 m^2. Są one szczególnie popularne wśród większych rodzin oraz osób, które pragną żyć w zgodzie z naturą, z dala od miejskiego zgiełku. W zależności od lokalizacji i standardu, ceny domów mogą wahać się od 400 000 do kilku milionów złotych.
3. Budżet: Jakie są koszty zakupu nieruchomości?
- Wpłata własna – zazwyczaj banki wymagają od 10% do 20% wartości nieruchomości jako wpłaty własnej przy uzyskiwaniu kredytu.
- Prowizje i opłaty – warto uwzględnić koszty związane z notariuszem, ekspertyzami, czy w końcu opłatami bankowymi.
4. Rynek pierwotny czy wtórny?
Zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny mają swoje plusy i minusy. Decydując się na rynek pierwotny, możemy liczyć na nowoczesne rozwiązania, gwarancję dewelopera oraz brak konieczności przeprowadzania remontów. Rynek wtórny z kolei oferuje nieruchomości o unikalnym charakterze, które często są tańsze niż te na rynku pierwotnym.
Podsumowując, zakup nieruchomości w Polsce to decyzja, która wymaga gruntownego przemyślenia. Warto zwrócić uwagę na lokalizację, rodzaj nieruchomości oraz dostępne środki. Pamiętaj, że zarówno Gdańsk, jak i Łódź to miasta oferujące wiele atrakcyjnych inwestycji na rynku pierwotnym, które warto wziąć pod uwagę podczas poszukiwania idealnej nieruchomości dla siebie bądź do celów inwestycyjnych.
